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格隆汇4月4日丨华润置地(01109.HK)公布，于2023年4月4日，武汉润置(公司的间接全资附属公司)、珠海横琴润弘、武汉格律诗房地产开发与合营企业就成立合营企业及开发该土地订立合作协议。

根据合作协议，(i)武汉润置有条件同意购买以及武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业的51%股权及51%债权人权利，代价为人民币289,991,247.1元；及(ii)珠海横琴润弘有条件同意购买以及武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业9%股权及9%债权人权利，代价为人民币51,174,926.0元。

于完成后后，(i)合营企业将由公司、武汉格律诗房地产开发及华润资产分别最终实益拥有51%、40%及9%；及(ii)合营企业将成为公司的附属公司，其财务业绩将于集团的财务业绩中综合入账。

该土地位于中国湖北武汉市江岸区建设大道西北侧，惠济二路东侧，总地盘面积约为21,949.97平方米，而合营企业拟将该土地重建为包括私人住宅物业及商业物业。

公告称，集团拟投资于合营企业并将该土地开发为包括私人住宅物业及商业物业。该土地位于中国武汉市江岸区二环，并位于武汉市核心区域的战略位置。拆改后重建将有较大规模，可能成为具有区域影响力的综合项目。与华润资产及武汉格律诗房地产开发成立合营企业，将分摊该土地的开发成本及所有未来溢利，从而分享其风险及利益。公司认为，集团的现金流量状况将受惠于开发该土地的较低资本需求，而重建该土地将进一步提升公司的盈利能力。